השוואה מאוזנת: השתתפות עצמית לשימור התיק מול גירעון נדל"ני
🏠 נדל"ן (ממונף)
⚠️ כולל: 10% הוצאות רכישה + 11 חודשי שכירות
משכנתא:0 ₪
גירעון חודשי ממוצע:0 ₪
שווי נכס ברוטו:0 ₪
סך עלות (הון+תוספות):0 ₪
תוצאה:0 ₪
...
החל מהשנה ה-26:
הכנסה נטו: 0 ₪
📈 שוק ההון (נזיל)
סטטוס שכירות:שולמה (תיק + השתתפות) ✅
סך נמשך לשכירות:0 ₪
סך שולם מהכיס:0 ₪
הון נזיל שנשאר ביד:0 ₪
בונוס לאחר תשלום השכירות!
🎉 עצמאות משכירות! בשנה ה-X התיק יכול לממן 100% לבד (ללא ה-1000 ש"ח)
החל מהשנה ה-26:
משיכת רווחים: 0 ₪
פירוט תנועות שוק ההון
שנה
פתיחה
רווח
משיכה (השלמה)
סגירה
עצמאי?
פירוט תנועות נדל"ן (הבור התקציבי)
שנה
הוצאות (משכנתא+מגורים)
הכנסות (שכירות נטו)
גירעון שנתי
גירעון מצטבר
מחשבון חיסכון לכל ילד
מחשבון פוטנציאל חיסכון לכל ילד 💰
הסכום המשוער בגיל 21:₪ 0
זהו הפער שנוצר עקב בחירה נכונה של מסלול ותוספת הפקדה!
* הנתונים מבוססים על תחזיות וממוצעי עבר כפי שמופיעים במדריך "חיסכון לכל ילד". [cite: 185]
החישוב כולל את מענקי ביטוח לאומי בגיל 3, מצוות ו-21. [cite: 121, 122]